![玻璃幕墙检测]()
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18.00/平方米
- 产品简介：本次检测范围为某客运中心位于浙江省绍兴市，其所在房屋为一栋钢筋混凝土框架结构房屋，主体结构为地上三层地下一层。该房屋建造于2017年，目前主要作为客运中心使用。该房屋北立面采用幕墙进行装饰，幕墙竣工于2018年，外立面面积约为300m2。
2 现场查勘和检测
2.1事故调查
2019年10月，该客运中心北立面5号口上侧玻璃幕墙一开启扇玻璃面板脱落。
2.2 幕墙使用情况
据调查，该房屋幕墙竣工于2018年，自幕墙竣工以来未发生过火灾、荷载过大等异常情况。
2.3幕墙结构复核
现场对玻璃幕墙结构构件布置、外立面面板分格尺寸、玻璃面板的种类和厚度进行了复核，结果表明，受检幕墙结构构件布置与原设计基本一致，面板玻璃类型及厚度与设计基本一致。幕墙面板分格尺寸主要为750×1780（开启扇）、750×1320（固定扇）等，面板玻璃均采用夹胶中空钢化玻璃，厚度为6+1.52pvb+6(LOW-E)+12A+6mm。
2.4幕墙完损状况检查
现场对受检幕墙完损状况进行了检查，结果主要包括：（1）受检房屋幕墙开启扇均已拆除，拆除后的硅酮结构密封胶老化、开裂较为明显；（2）幕墙固定扇未发现明显损伤，扇间硅酮耐候胶基本完好，主体结构基本完好；（3）未发现玻璃幕墙存在破裂现象；（4）未发现幕墙存在明显变形或其他施工质量缺陷及损伤，幕墙完损状况良好。
3.综合分析
受检客运中心玻璃幕墙竣工于2018年，采用构件式玻璃幕墙，有竣工图。该幕墙自竣工后未发生火灾等异常情况，2019年10月该幕墙一开启扇玻璃面板发生了脱落。经检查检测，幕墙结构布置与设计图纸基本一致，除开启扇全部拆除外，固定扇未发现明显损伤，未发现明显施工质量缺陷及损伤，但存在开启扇结构胶邵氏硬度不满足规范要求；经验算，按设计幕墙面板及结构胶承载力基本可以满足要求；经鉴定，幕墙构造设计满足规范要求。
综上所述，幕墙布置与图纸基本相符，未发现明显施工质量缺陷，但存在结构胶邵氏硬度不满足规范要求，面板及结构胶设计承载力基本可以满足要求，幕墙构造设计满足规范要求，幕墙玻璃面板的脱落和结构胶老化有一定联系。
4 检测结论及建议
4.1 检测结论
通过对浙江省绍兴市某客运中心玻璃幕墙安全性排查 ，得出以下几点结论：
1、受检幕墙结构构件布置与原设计基本一致，面板玻璃类型及厚度与设计基本一致。
2、幕墙完损检查结果表明，（1）受检房屋幕墙开启扇均已拆除，拆除后的硅酮结构密封胶老化、开裂较为明显；（2）幕墙固定扇未发现明显损伤，扇间硅酮耐候胶基本完好，主体结构基本完好；（3）未发现玻璃幕墙存在破裂现象；（4）未发现幕墙存在明显变形或其他施工质量缺陷及损伤，幕墙完损状况良好。
3、结构密封胶邵氏硬度测试结果表明，幕墙开启扇各测点结构胶邵氏硬度值不满足规范要求。
4、幕墙结构验算及构造鉴定结果表明，按玻璃幕墙设计，幕墙面板及结构胶的承载力均基本可以满足要求、幕墙构造设计满足规范要求。
5、幕墙面板的脱落和结构胶老化有一定联系。
4.2 处理建议
1、针对幕墙开启扇结构胶老化情况，建议更换全部开启扇，开启扇可考虑更换类型，以减轻其自重荷载。
2、建议开启扇结构胶和铝框间做相容性试验和粘结性试验。
3、更换工作建议委托有资质的单位进行。
4、更换工作应合理安排工序，消除安全隐患，并尽量减少对周边环境的污染及其他影响。
5、根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。
6、定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。...
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通际质量检测（上海）有限公司
2020-04-22
![房屋裂缝鉴定中规范的检测过程]()
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8.00/平方米
- 产品简介：1、在学习如何检测之前，先让我们了解一些一下大多裂缝形成的成因，在检测过程中，若是我们可以粗略的对裂缝做一个定性，对于我们选择裂缝监测点，后期报告的处理都有很大的帮助：裂缝产生的主要原因有：
自然灾害。包括地震、风灾、水灾、火灾等在 内的自然灾害，都会在不同程度上对建筑结构产生损坏，从而使工程结构产生大量裂缝；房屋使用功能改变，随着经济建设的发展，在新建企业的同时还强调对已有企业的技术改造，在改造过程中，往往要求增加房屋高度、增加荷载、增加跨度、增加层数，即实现对房屋的改造。
环境侵蚀和损伤积累。建筑物的缺陷还来自恶劣的使用环境，如高温、重载、腐蚀（氯离子侵蚀）、粉尘、疲劳，违章在结构上下任意开孔、挖洞、乱割、乱吊重物，超载，湿温度变化，环境水冲刷、冻融、风化、碳化以及由于缺乏建筑物正确的管理、检查、鉴定、维修、保护和加固的常识所造成的对建筑物管理和使用不当，致使不少建筑物安全度出现不应有的早衰。
老房屋达到设计基准期。20世纪50～60年代维修的大批工业厂房、公共建筑和民用建筑，已有数十亿平方米进入中老年期，其维护加固，已提到议事日程上。其中，各类工业项目50多万个，各类公共建筑项目近百万个，相当比例房屋的房屋已进入中老年期，不少房屋已是危破房，其治理已到了刻不容缓的地步，所以不少地方的城市建设已进入从新区开发转为新区开发和旧区自理相结合的轨道。
对已修建好的各类建筑物、构筑物进行维修、保护，保持其正常的使用功能，延长其使用寿命，对我国而言，不但可以节约投资，而且能够减少土地的征用，对缓解日益紧张的城市用地矛盾有着重要的意义。由此可见，建筑结构加固越来越成为建筑行业中一个重要分支，因而对建筑结构加固方法、材料与施工工艺的研究，已成为与国家建设、人民生活息息相关的一个重要话题，随着社会财富的增加和人民生活水平的提升，必须对其提出更多、更高的要求，必须对此进行深入的研究。
综上所述，不论是对新建筑物工程事故的处理，还是对己用建筑物与是否危房的判断，不论是为抗御灾害所需进行的加固，还是为灾后所需进行的修复，不论是为适应新的使用要求而对建筑物实施的改造，还是对建筑进入中老年期进行正常判断处理，都需要对建筑物进行检测和鉴定，以期对结构可靠性作出科学的评估，都需要对建筑物实施准确的管理、维护和改造、加固，以保证建筑物的安全和正常使用。
2、规范检测过程和注意事项探讨
关于房屋裂缝的检测，有一本《房屋裂缝检测和处理技术规程》，但是其中大量的篇幅都在重点叙述裂缝的成因、分类和后期的处理过程，对于检测的过程，仅仅在一张表格中以（裂缝部位、数量、形态、宽度、深度、发展趋势等）的形式来简单描述了一下，且在裂缝检测有关的项目中，又大多会发生诉讼问题和民事问题，所以对于结构裂缝的检测过程，我们也一定不能马虎。
首先，由于大部分的结构裂缝检测项目会有很多沟通上的问题，所以我们的检测人员一定不能有主观情绪，不要和委托方、业主产生任何的争执，若是有任何阻碍检测的人和行为，要怀着宁不检测也不能产生争执的态度，酌情选择离开现场。对于委托方、业主提出的一些非技术性的问题，我们也要采取回避的态度，要向他们表达出一种我们是第三方的、中立的、技术性的定位。对于一些争执比较大、双方态度比较激烈或是涉及方面较多的项目，我们要时刻严格规范我们检测的过程，做好自己的工作和证据，置身于事外。
《房屋裂缝检测与处理技术规程》中仅提及了要对损坏的结构部位进行外观、数量、形态、宽度、长度等等的记录，但是在实际过程中，为了判断裂缝形成的时间，需要对完好的墙面也进行拍照取证。所以，在我们没进入一个房间的件事，应当就是将房间的四面、地板、天花板进行拍照记录取证，然后在对局部的有裂缝的部位进行细节的记录拍照，并对一些有代表性的、易于观测的裂缝做上裂缝监测点，以便于后期再对它们的变化进行有效的监测。不仅仅要在室内布置裂缝监测点，在室外地坪、围墙上，对于有代表性的裂缝，我们也应当布置裂缝检测点，并实时监控。
3、结语
裂缝检测的规范过程在技术上其实并不难实现，难就在难在某些特殊项目的沟通性上面。其实还有其他很多的项目也是如此，技术经验是一个日积月累的过程，我们自己的技术经验不足，回到公司后也会有人帮忙着解决，而如何与他人妥当的交流，是一个线外业人员应该具备的素质，也是我们迫于提升的一项素质。...
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通际质量检测（上海）有限公司
2020-04-22
![江苏省昆山市某塑胶跑道检测]()
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8.00/平方米
- 产品简介：项目是由昆山某房产开发有限公司委托上海钧测检测技术服务有限公司对位于江苏省昆山市周市镇和惠路1号，跑道及篮球场地，面积约3000平米。甲方为了解该区域塑胶跑道改造后的情况，特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该区域塑胶跑道进行检测。这是钧测首次接到塑胶跑道检测项目，叶工提前准备，带领我翻阅标准，明确检测项目。 （1）现场铺装平整度。 （2）合成材料层面厚度。
（3）合成材料面层成品有害物质含量的测定。
（4）合成材料面层成品有害物质释放量的测定。
当天叶工和我带上检测仪器出发去现场。这是我到钧测次外勤，有点小激动。到了现场之后，叶工指导我定位选点，操作激光扫平仪。因为中间一直有学生在塑胶跑道上体育课，为了避免交叉作业，我们就先选点测厚记录数据。利用学生午休时间在完成激光扫平测定。现场取样和业主及时沟通选点合适工作安排合理，操作职业规范得到业主好评。此次外出检测让我感觉在钧测每一天都能学到新东西新知识，每天都在积累经验。...
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通际质量检测（上海）有限公司
2020-04-22
![某住宅小区钢构筑物质量检测及问题原因分析]()
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8.00/平方米
- 产品简介：受检钢柱构件及斜支撑构件，钢柱及斜支撑构件通过焊接方式连接，为居民楼室内、外附属造型构造构件。因钢柱构件及斜支撑构件长期无检查维护、造成钢柱构件及斜支撑构件外观及连接部位的焊缝锈蚀、损伤、保护涂层脱落严重，不仅影响了小区的形象，钢柱锈蚀严重会削弱构件有效截面，承载力下降，尤其是因腐蚀产生的“锈坑”将使钢结构的脆性破坏的可能性增大。再者、在影响安全性的同时，也将严重地影响钢结构的耐久性会影响耐久性，存在安全隐患。文中结合某住宅小区钢柱构件及斜支撑构件检测实践，通过检测与调查，详细分析了出现钢柱构件及斜支撑构件外观及连接部位的焊缝锈蚀、损伤、保护涂层脱落的主要因素，并提出了来相应修补建议。
检测问题及原因分析：
（1）受检室外钢柱及斜支撑存在大面积锈蚀及涂层脱落；各焊接连接点处锈蚀及涂层大面积脱落，室内钢柱及斜支撑外观基本完好，斜支撑构件与顶棚连接点处锈蚀，导致室外钢柱及斜支撑锈蚀的主要因素有湿度、温度、雨水，日照量。一般情况下湿度越大，大气对钢材的腐蚀性越强，气温变化越大，腐蚀越严重，雨水能破坏腐蚀产物的保护层，促进腐蚀的进行，日照使钢材保护层涂料老化起间接的破坏作用；
（2）受检钢柱及斜支撑尺寸与设计图纸基本一致；
（3）受检钢柱的强度抽样检测结果表明:受检钢柱的抗拉强度在372MPa～400MPa之间,钢材强度等级达到Q235级，与图纸基本一致;
（4）受检钢柱垂直度检测，检测结果表明：抽检钢柱垂直度未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）允许值，均满足规范要求；
（5）受检钢柱对接焊缝及钢柱与斜支撑角接焊缝部位磁粉探伤，磁粉探伤检测部位焊缝及热影响区未发现裂纹、未焊透、未熔合等危险性缺陷。...
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通际质量检测（上海）有限公司
2020-04-22
![江苏某科技有限公司E5号厂房 楼板及地面振动测试]()
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8.00/平方米
- 产品简介：（昆山）某有限公司E5号厂房位于江苏省昆山市锦东路，为一栋三层框架结构厂房，由于一层~三层生产设备工作时，在三楼办公室明显的振动现象。为了解该振源所在位置及振源对一层地面放置精密仪器区域是否产生影响，（昆山）某有限公司委托我司对该厂房楼板及地面进行振动测试。
5建筑物概况
（昆山）某有限公司E5号厂房位于江苏省昆山市锦东路，为一栋三层框架结构房屋。该厂房平面呈矩形，作为生产车间及办公楼使用。总轴网尺寸为99.0m×54.0m，总建筑面积约为13000.00m2，设计单位、施工单位及监理单位均不详。
6 检测依据
（1）《建筑工程允许振动标准》（GB 50868-2013）；
（2）《机械振动与冲击建筑物的振动振动测量及其对建筑物影响的评价指南》（GB/T 14124-2009/ISO 4866:1990）；
7判定依据
（1）《场地微振动测量技术规程》（CECS 74：95）；
（2）《电子工业洁净厂房设计规范》（GB50472-2008）；
（3）委托方提供的技术资料和检测要求。
8仪器设备主要技术参数
以下仪器均经过国家法定的计量部门检定，并在有效使用期限内。
8.1高灵敏度压电式加速度传感器KD1100LC的性能指标如下：
性能指标如下：
灵敏度：50V/g
量程：±0.1g
频率范围：0.05-1000Hz
分辨率：0.0004gal
8.2采用SVSA数据采集仪，其性能指标如下：
16通道输入；
高达2000 Hz 的采样频率；
16bit 高精度A/D 转换；
96dB 的动态范围；
大容量数据储存，仅受微机硬盘限制。
9测试方法
我司于2019年6月1日对该厂房的二层、三层楼板及一层地面进行了振动测试，主要内容包括：
（1）在厂房环境激励下，对二层、三层楼板及一层地面的振动测试点X、Y、Z三个方向进行振动测试，以分析其自振频率。
（2）在二楼铣车设备引起的强迫振动下，对三层楼板及一层地面的振动测试点进行X、Y、Z三个方向振动测试，以得到其加速度响应的大值。
现场测点布置在厂房二层、三层楼板及一层地面，在上述三个区域均进行振动测试，每个测点进行东西向（X）、南北向（Y）及铅垂向（Z）加速度数据采集，测点布置见图9.1。三层楼板在振感较为明显的办公室中布置C2#测点，二层楼板在三层测点的相应位置处布置C1#测点，一层地面根据委托方要求在放置精密仪器的两个位置分别布置C3#和C4#测点。...
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通际质量检测（上海）有限公司
2020-04-22
![某住宅小区房屋外墙保温空鼓检测]()
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8.00/平方米
- 产品简介：外墙保温是降低建筑能耗的重要措施，因材料老化、工程质量缺陷等引起的外墙保温空鼓问题，不仅影响了城市的整体形象，对于过往行人也形成了安全隐患。文中结合某住宅小区房屋外墙保温空鼓检测实践，论述了红外热像法在外墙空鼓现状检测中的应用原理及方法，通过检测与调查，详细分析了出现房屋外墙空鼓的主要因素，并提出了来相应修补建议通过红外热像仪快速扫描探测建筑物外墙的温度场分布，以二维热像图的形式表现物体表面的温度场情况，并通过综合处理分析，判断是否存有缺陷。这种表现反映在红外图象上的特点是：一般在无干扰情况下，质量良好的外墙其红外照片温度色彩较为均匀，没有明显的相对色差区，而对存在质量缺陷问题的外墙（如空鼓），红外照片上通常就会表现出明显的色差异常区。根据上述特征，借助计算机程序对红外照片进行综合处理，结合外观调查实际情况综合推测出外墙缺陷区的位置和范围，检测结果可为大楼工程维修处理提供参考。红外图像基本特征具体如下：
（1）相对某一外墙平面或某一区域，正常情况下可认为整个面层（所有相似面）发生的红外辐射应是均匀一致的。反映在红外图像上，通过颜色的指示为：相应区域颜色是单一均匀的，不存在明显的色差，即无明显温度色差异常区。
（2）相对某一外墙平面或某一区域，当非正常时，如表层存在空壳、严重风化、剥落等病害时，这些部位由于墙面层与墙体的热导通性发生了改变，因此会存在相对与正常部位的红外辐射异常。这种情况下，红外热能图片上反映颜色（温度场）非单一均匀，不同热辐射条件的外墙表面对应不同的颜色区（温度异常）。
处理红外热能图片上的颜色（温度场）异常区，通过与数码照片的比较分析，可以直观明了地看到异常区在实际墙体的位置，综合实际工程情况，可以对这些异常区域作出终推测与评价。...
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通际质量检测（上海）有限公司
2020-04-22
![上海某住宅楼整体加固改造设计方法]()
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8.00/平方米
- 产品简介：某住宅结构原设计为底框砌体结构，现拟将房屋的一梯一户和一梯两户改为一梯两户和一梯三户，需对其进行整体抗震和承载力加固。对加固方案进行了详细的说明，其中用到了目前结构加固中常用的增大截面法、外粘型钢加固法、粘贴钢板加固法等方法。采用PKPM软件的Satwe模块进行了加固效果分析。依据房屋的抗震鉴定报告，构件截面尺寸按照原设计图纸取值。
通过分析和计算，反映出以下几个问题：
（1）底框刚度比
改造后，底框刚度比远超抗震规范限值。
（2）墙抗震验算、墙受压承载力、墙体高厚比
抗力与效应比值、抗力与荷载效应比值以及高厚比与允许高厚比值均存在小于规范要求的小限值情况。
（3）底框部分的钢筋混凝土构件配筋和砌体中梁、板的配筋复核
将计算结果与原来设计图纸进行对比发现，局部底框梁、柱的配筋不足，局部砌体标准层梁、板的配筋不足。
（4）地基基础验算
采用板元法基础结构有限元程序JCCAD进行基础验算，表明既有基础基本满足要求。新增阳台和门厅需要增设相应基础。
（5）抗震构造措施
西侧一层底框中的框架柱箍筋间距设置不满足现有抗震构造措施要求，西侧二层和东侧一~三层的所有砌体承重墙以及楼梯间的所有砌体承重的构造不满足要求。
由于户型的变动引起的上部结构的变动有：
（1）少数砌体承重墙体的拆除，相应搁置于承重墙体上的梁支座缺失，墙顶圈梁变承重梁；
（2）一根框架柱的拆除；
（3）剪力墙体的开洞；
（4）隔墙的增加引起局部相应楼板上的荷载增加。
结合以上分析和验算，房屋静承载力和抗震都不能满足规范要求，为了保证结构的安全性，必须对房屋结构进行加固处理。
3 加固方案及加固后计算结果
通过对结构体系的整体分析，并结合现场实际施工条件，房屋使用的空间要求，以及委托方的要求，本着经济适用的原则提出了以下的加固方案。
3.1承载力不足的加固
对配筋不足的底部框架剪力墙的梁采用外粘型钢加固法处理，由于层高的条件限制，加之配筋不足量超过了40%，所以排除了增大截面加固法和粘贴碳纤维加固法。
对砌体中的圈梁采用增大截面法加固处理，支座缺失的梁采用梁接长的方法加固处理，对新增隔墙下板跨过大处采用板下增设钢筋混凝土梁的方法处理。
对配筋不足的板采用粘贴钢板加固法处理，新开通风洞口的板采用粘贴碳纤维加固法处理。配筋不足的楼板，委托方担心后期住宅出售后再装修时板面加固层易遭破坏，从而排除了粘贴碳纤维加固方法。
对剪力墙开洞部位采用图集13G311-1中墙开洞型钢加固法处理。
根据计算结果和地勘资料，考虑到施工影响，对于新增阳台基础采用增做钢筋混凝土锚杆静压桩+梁式基础的方法处理，并规定基础梁强度达到100%后再进行桩施工；新增门厅处的基础采用增设筏板的方法处理。
3.2抗震加固
抗震加固方案如下：
由于西侧单体一层中剪力墙开洞和一根框架柱拆除，导致底框刚度比不足，采用接长开洞的剪力墙，以及拆除框架柱的附近增设剪力墙处理方法，以增加底框结构抗侧力刚度；
框架柱加密区箍筋配置不能满足现行抗震设计规范中对抗震构造措施的相关规定，因柱截面高度和截面高宽比比较大，住宅空间需求等原因，选用外粘型钢加固法处理；
对构造不满足要求的砌体承重墙体，采用钢筋网水泥砂浆面层加固法和增设构造柱加固法处理。
3.3加固后计算结果
（1）底框刚度比
加固后，底框刚度满足规范要求。
（2）墙抗震验算、墙受压承载力、墙体高厚比
加固后抗力与效应比值、抗力与荷载效应比值以及高厚比与允许高厚比值均达到规范要求。
（3）底框部分的钢筋混凝土构件配筋和砌体中梁、板的配筋复核
通过上述方案加固改造后，结构未出现梁、柱超筋现象。
（4）地基基础验算
新增阳台和门厅处增设基础的沉降、桩基反力等均满足要求。
由此可见，上述加固方案有效可行，加固后的结构能满足改造后的使用要求。...
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通际质量检测（上海）有限公司
2020-04-22
